Что вы думаете об этом (смотрите новость от 28.04.07 в 13:01) http://klerk.ru/news/?74702
Мой вопрос вот с чем связан. У нас садоводческое (дачное общество), но довольно близко расположено от жилых районов (на машине от дома минут 15 езды). В последнее время в разных местах общества очень активно скупаются участки (зачастую по несколько штук) под строительство коттеджей. Уже пара коттеджей стоит, еще пара строится. Покупатели постоянно шастают и интересуются, кто продает. Говорят, цены уже по 100т.р. за сотку.
А выглядит все это так: среди множества небольших домиков (а зачастую просто сараюшек) стоят 3 кирпичных дома-великана. Коммуникаций у нас нет. Электричество от подстанции, вода из скважины подается 3 раза в неделю. Участки у нас почти у всех приватизированы. Мне лично коттедж не нужен. Теперь вот волнуюсь, во что может вылится это "упорядочивание садово-дачной застройки"?
lgd04, не мучайте себя напрасно этими мыслями. В налогообложении земли и жилых домов у нас полный бардак, постоянно пугают запредельными налогами, даже принимают какие-то нормативные акты. Я налогами занимаюсь профессионально и давно, пыталась разобраться и в этом вопросе, но махнула рукой. Черт ногу сломит, а суть очень простая: за 14 лет, прошедшие с начала строительства нашего дома, мы раза три даже получали квитанции из налоговой на уплату весьма приличных сумм. Но реально платить ни разу не пришлось, тут же вносились поправки в законы и сумму уменьшали в несколько раз. Дело, как вы понимаете, вовсе не в том, что власти "защитили" интересы простых граждан, имеющих в собственности небольшие участки и домики... Просто у них рука не поднимается оплатить собственные налоговые квитанции (дома-великаны ведь им и принадлежат). Девочки из налоговой рассказывали мне, как наши местные боссы истерики у них закатывали, получив эти квитанции. Кстати, не все владельцы "коттеджей" - богатые люди. Большинство моих соседей по поселку продали квартиры в городе, чтобы построить свой дом, 2-3 года ютились по съемным квартирам и зимовали в недостроенных домах, горбатились годами на своих стройках без выходных от зари до зари.
LLL, я ничего не имею против людей строящих коттеджи (богатых или бедных). Меня беспокоит то, что в своем рвении пополнить бюджет, власти готовы "предоставить эту инфраструктуру", тем самым у собственников дачных участков "расширяются права", а садоводческое общество меняет свой статус и автоматически превращается в коттеджный поселок. Но мне, например, не нужны эти "права" (ну не нужен мне коттедж по многим личным причинам, я всю жизнь мечтала о деревянной уютной дачке), а вместе с новыми "правами" и новые "обязанности". Мне кажется, что тем самым рано или поздно садоводам не коттеджевладельцам придется убираться восвояси.
Ну нужны вам дополнительные деньги в бюджет, выделяйте земли, инфраструктуру под коттеджное строительство. А садоводческие общества таким манером превращать в коттеджные поселки - просто наплевать на многих садоводов.
lgd04, вот в инфраструктуру все это и упрется... Деньги на нее власти не выделяли и выделять не будут (для своих поселков, конечно, расстараются, но себе они место получше найдут, где проблем поменьше) Мы и дороги строим за свой счет, и подстанцию, и газ тянем. Вода - своя скважина, канализация - выгреб. На дом отпущено 5Квт мощности, включил стиралку и чайник - сиди в темноте. Вы и ваши соседи, не желающие прокладывать коммуникации, взносы платить не будете - а для небольшого числа "коттеджевладельцев" это нереально дорого. А "автоматический" смена статуса вашего общества - это вообще утопия. Даже если вы все, как один человек, сильно этого захотите - замучаетесь оформлять. Поверьте, наше государство не любит владельцев участков под индивидуальную жилую застройку так же, как и садоводов.